Informe de Casas en el Este http://www.casaseneleste.com/ destaca aumento de consultas y reservasHasta ahora gran parte de los pronósticos coinciden en que la próxima temporada de verano será mejor que la anterior e incluso algunos agentes se animan a decir que será la mejor de la historia. Esas proyecciones se basan en buena medida por el contexto más favorable que atraviesa Argentina y que hace pensar en una llegada masiva de visitantes desde la vecina orilla.
En esa línea un informe elaborado por Casas en el Este, un sitio especializado en la publicación online de ventas y alquileres de viviendas en Uruguay, prevé que la cantidad de turistas se incremente en 318.000 respecto al verano pasado.
Según el estudio, el primer indicio respecto a que será una temporada excelente en cantidad de visitantes es la situación de Argentina. Recuerda que la temporada anterior tuvo un comienzo retrasado por la incertidumbre generada respecto al cambio de gobierno y la evolución del tipo de cambio en ese país. Luego cuando Mauricio Macri resultó ganador de las elecciones y se conoció el rumbo económico las consultas se dispararon y llegaron un 27% más de argentinos respecto a octubre – marzo de 2014-2015, lo que contribuyó a tener la mejor temporada en los últimos cuatros años.
«Si en setiembre de 2015 era muy difícil pronosticar tan buenos resultados, este año el panorama es mucho más claro y auspicioso. Con las restricciones cambiarias ya finalizadas, los argentinos pueden decidir libremente sus vacaciones», dice el informe. Además, destaca que por primera vez en mucho tiempo los precios de Uruguay están equiparados con los de Argentina. En el caso de Brasil la llegada de turistas de ese origen cayó 19% la temporada pasada, debido a la crisis política – económica y la devaluación del real. Este año el panorama continúa sin grandes mejoras, por lo que es previsible que se mantenga la cifra de visitantes o incluso pueda caer.
En el caso de los uruguayos, el informe señala que si bien hay una mayor cantidad de consultas y reservas de alquileres, todavía es muy temprano para saber si se trata de un adelantamiento de la decisión o si efectivamente se contará con mayor presencia de turismo interno.
Un segundo indicio es el aumento de visitantes durante el primer semestre de 2016. Según el estudio, esa tendencia al alza permite proyectar un crecimiento sostenido del turismo en 2017.
Más consultas
Un tercer indicio son las consultas recibidas por usuarios de Casas en el Este entre el 1° de agosto y el 15 de setiembre de este año comparado con 2015, y que acompañan la tendencia de aumento de visitantes proyectada a partir de los datos oficiales, dice el trabajo
En ese período el total de consultas por inmuebles creció un 72%. Si se analiza por país de origen, las provenientes de Argentina se incrementaron 109%, 51% las realizadas desde Uruguay, mientras que cayeron 5% las de brasileños y aumentaron 4% las de otros países. Además, se incrementó en 21% la confirmación de alquileres para la temporada. Se destaca crecimientos en La Paloma (30%), La Pedrera (29%, Piriápolis (25%) y Punta del Este (22%), mientras hay una caída de 9% en el caso de Punta del Diablo.
Precio de alquileres
En materia de precios de alquileres hasta ahora se mantienen en niveles similares, aunque es muy probable que los propietarios ajusten en función de la evolución que tenga la demanda, destaca el informe. El precio promedio de alquiler por día en Punta del Este es de US$ 136, en Piriápolis de US$ 98, La Paloma US$ 95, La Pedrera US$ 106 y Punta del Diablo US$ 93. En Atlántida el precio se ubica en unos US$ 85.
«Este año lo la mayoría (de los propietarios) subió 4% en dólares. Todavía hay gente que no ha remarcado. Los pueden aumentar o dejar igual. Los particulares tratan de sacar el mayor provecho si ven que las noticias son buenas. Una recomendación sería mantener o hacer el mínimo ajuste. (…) Hay gente que prefiere esperar, depende del balneario, hay algunos que están más en alza que otros», dijo a El Observador, el directo de Casas en el Este, Baltasar Urrestarazu.
